在新生街2号棚户区改造项目回迁区工地外,时常会有市民赶到这里看一看项目进度。最早的一批房子已经动迁7年了,早一点搬回自己的家是所有回迁户的心声。看到工地上热火朝天的施工场面,正在盖的楼一天比一天高,让他们打心眼儿里高兴。但是他们不知道,为了让他们早日拿到新房钥匙、住进更舒适的家,有这样一群人正在努力奔跑。他们有一个共同的名字——盈信地产公司。
将心比心
打造舒心的回迁住宅
2016年,为了做好船营区的安居工程,建设好船营区的回迁项目,城建集团公司与船营区共同出资组建盈信地产公司。公司接手的第一个项目就是新生街2号棚户区改造项目。
当时,项目地的居民早在几年前就动迁搬走,但是却因为土地征收、土地性质变化等原因,项目迟迟无法推进。原本是要改变老百姓生活环境的动迁工程却让百姓们怨声载道。盈信地产公司要处理的就是这样一个难题。
困难再大也肯定有解决方法,盈信地产公司的解题法宝就是勤奋。虽然公司刚刚成立,没有几名员工,但是他们却利用船营区政府出资企业的身份,与土地、规划、住建等各部门建立了紧密的工作联系,一步步解决遇到的困难。
最大的困难还是在户型的设计上。根据项目的最初设计,项目包括14栋回迁楼。但随着项目迟迟没有动工,一些回迁户选择了货币安置,项目需要重新规划。
2018年,盈信地产公司着手重新规划工作,项目缩至9栋,户型也必然重新设计。作为一个全部都是回迁房的小区,没有销售压力,户型什么样并不太重要。但盈信地产公司却不这么想,在他们心中,回迁户盼这个房子盼了这么多年,一定要给他们一个满意的家。于是,他们开展了大量的前期调查,了解什么样的户型是最受市场欢迎的;他们与设计方共同作战,将户型要求放在设计要求的前几位。终于,在船营区征收办就户型征求动迁户意见的现场,动迁户们都连连点头。“这户型可比当初咱动迁时提供的户型强多了!”“40多平方米的面积还能做成南北通透,真不容易!”
细心用心
打造不受疫情影响工地
2019年,新生街2号棚户区改造项目正式进入到实施阶段,盈信地产公司为项目小区起了一个很有诗意的名字——西城林语。盈信地产公司给自己提出一个很高的要求:虽是回迁项目,但一切都要向商品房看齐,将盈信地产打造成老百姓信得过的地产品牌。
建围挡、平整场地、跑各种开工手续、为项目建设招标做最后的准备……盈信地产公司员工忙碌了整整一个冬天,为的就是项目能够在2020年开工,并实现当年竣工。
2020年新年伊始,一场突发疫情笼罩了中华大地,为了防控疫情,很多行业都处于停摆状态。此时,正是新生街2号棚户区改造项目进入施工的关键阶段。
还有手续没跑完,盈信地产公司就提前与政府各部门取得联系,派专人对接办理;项目施工方还未招标,盈信地产公司积极准备招标前的各项手续,为招标工作提供充足保障。
4月13日,项目正式开标,吉化集团吉林市北方建设有限责任公司(以下简称“北建公司”)中标,成为项目的建设方。4月17日,北建公司进驻场地,项目正式进入到施工阶段。
此时的疫情虽然有所缓解,但用工问题依然突出。我市很多建筑工人都是来自疫情的重灾区湖北,工人无法像往年一样按时进驻工地,只能招聘其他地区的施工人员顶替。
对于施工单位来说,外地工人较多,疫情防控压力较大。盈信地产公司与北建公司一起建立了一套项目疫情防控工作机制,并请来市、区两级的职能部门到项目指导、检查,不断夯实防疫举措,为施工保驾护航。
用心专心
打造一支自己的专业队伍
盈信地产公司的员工有限,大多都是年轻人,在项目的前期准备工作中还可以应付,但到了施工阶段,面对大量的项目管理工作,无论是员工数量上还是经验上都明显不足。
城建集团公司对盈信地产公司大力支持,选派一批有施工现场管理经验的老员工进驻盈信地产公司,帮助进行现场管理,培训盈信地产公司的新员工。
李天傲是盈信地产公司的90后员工,到这家公司入职时他刚毕业不久,虽然学习的是土木工程专业,但从来没有过施工现场管理经验。城建集团公司的老员工们进驻盈信地产公司后,李天傲跟着房洪生、王金龙学习,现场管理经验逐渐丰富。6月初,李天傲在工地现场巡查时发现,施工单位未按照图纸进行温度后浇带的施工,立即向领导汇报。经过及时沟通,施工单位修改了施工工艺,完全按照图纸施工。李天傲说,希望这个项目结束后,自己也能成为一名成熟的项目管理人员,成为盈信地产公司的骨干力量。
目前,新生街2号棚户区改造项目的多层楼已经封顶,回迁户离搬回新家的愿望更近了一步。盈信地产公司一边继续加强项目的管理工作,一边与政府沟通协调外网接通工作。他们还将到我市知名商业住宅小区学习小区绿化实施,让新生街2号棚户区改造项目成为真正的西城区域内园林式的小区。这一切努力只为了让回迁户在2021年春节前拿到新房钥匙。
新生街2号棚户区改造项目完成后,盈信地产公司还有着更为具体的目标。公司副经理韩振国说,盈信地产将秉承着为区域百姓安居服务的宗旨,争取与大的地产开发商合作,撬动长春西路区域等板块的综合开发,让更多的市民安居乐业。